План выполнения работ при строительстве каркасного дома под ключ

Каркасные дома под ключ становятся сегодня всё более популярными за счёт минимальных сроков строительства, возможности реализовать любые конструктивные решения, экономичности и высоких эксплуатационных характеристик домов. И компания bako.ru является той самой подрядной организацией, которая берёт на себя все обязательства по возведению и отделки данного вида строений. На практике строительство каркасных домов под ключ протекает в несколько этапов, каждый из которых нацелен на решение целого ряда задач, и каждый из которых обеспечивает достижение желаемого результата. Конечно, временные сроки для каждого клиента будут индивидуальными, на что влияет и сложность конструкции дома, и его этажность, и комплектация. Но в среднем хороший каркасный дом бывает готов к заселению уже через 4 месяца.

1. Заключение договора на проектирование. Как только принято решение о строительстве собственного каркасного дома, следует приехать в офис компании и заключить договор на проектные работы, изложив свои пожелания и требования. С момента оплаты услуг проектирования строительная организация начинает работать над проектом будущего дома.

2. Утверждение эскиза дома. Это важный этап, в ходе которого утверждается предварительная планировка дома. Именно на основе этого эскиза будет вестись дальнейшее полное проектирование квалифицированными специалистами. Нередко утверждение эскиза совпадает с подписанием договора на проектирование.

3. Проектирование каркасного дома. По утверждённому эскизу выполняется полное проектирование дома, и составляются ведомости комплектации. Этот этап может потребовать от 14 до 21 календарного дня. В проекте отражается и внешняя архитектура здания, и внутренняя планировка, и прокладка инженерных систем. При этом обязательно должны быть учтены надёжность, долговечность, качество будущего дома.

4. Заключение договора на строительство. Как только выполнен проект каркасного дома, незамедлительно можно подписать договор на реализацию проекта в жизнь. Здесь же фиксируется стоимость тех или иных работ, материалов и другие статьи расхода. При подписании платится стоимость возведения фундамента.

5. Подготовка строительной площадки и земляные работы. На данном этапе, который занимает порядка 14 дней, обустраивается временное жильё для строителей, складские помещения для хранения материалов, сооружается ограждение площадки. С поверхности участка снимается растительный грунт, роются траншеи под фундамент, под прокладку коммуникаций на необходимую глубину.

6. Устройство монолитного фундамента и стен перекрытия. Сначала возводится арматурный каркас фундамента, затем монтируются опалубки, бетонируется фундаментная лента. Опалубки убираются и выполняется гидроизоляция , а также утепление фундамента. На это может потребоваться около 25 дней. Если на участке уже имеется фундамент, то работы существенно упрощаются. Монолитная плита перекрытия монтируется по желанию заказчика в течение 16 дней.

7. Возведение каркаса дома. На каркас дома в среднем отводится 20 дней. При этом пиломатериалы подвергаются антиперированию и антисептированию. Возводится несущий каркас первого этажа, монтируются балки перекрытия, стены зашиваются снаружи щитами или доской, собирается лестница и каркас второго этажа, мансардного помещения, выполняется утепление стен, вставляются двери и окна, утепляются полы, согласно утверждённого проекта. В ходе работ заказчик должен полностью оплатить их.

8. Заключительные работы. Это целый комплекс работ, протекающих в различных направлениях, а именно: делается стяжка полов, обустраивается крыша, прокладываются коммуникации, обшиваются стены изнутри, отделывается фасад. Средняя продолжительность работ на этом этапе составляет 40 дней, что зависит от выбранной комплектации.

9. Оформление технической документации. Каркасные дома под ключ предполагают полное оформление сопутствующей документации. По итогам проверок инспектирующих органов выдаётся разрешение на ввод дома в эксплуатацию. После этого объект сдаётся заказчику и производится окончательный расчёт.