Как правильно выбрать типовой проект дома

Просматривая каталоги жилых строений в поисках «своего единственного», нельзя не заметить сходство отдельных домов по площади, объемно-планировочному решению, архитектурному стилю. Сразу это не бросается в глаза, поскольку имеются различия по цвету, фактуре отделки фасадов и мелким деталям, придающим строению своеобразность.

Такое сходство говорит об использовании типового проекта, который предназначен для:

строительства, если данные подходит для выбранного участка, что бывает редко;
привязки выбранного строения к конкретному участку строительства в случае отличия исходных данных;
дальнейшей разработки индивидуального решения.

Типовой проект дома — комплект документов для многократного применения. Разрабатывается с учетом оптимальных архитектурных и конструктивных решений, с использованием современных материалов и конструкций. Проходит экспертизу, согласовывается в установленном порядке и вносится в Федеральный фонд документации в строительстве.

В комплект типовой проектно-сметной документации входят:

пояснительная записка с описанием планировки, конструкций, указанием технико-экономических показателей;
архитектурно-строительные чертежи,
конструктивные чертежи, монтажные схемы и узлы,
несколько вариантов основных строительных материалов и конструкций,
чертежи инженерных решений по водоснабжению, канализации, отоплению, кондиционированию и вентиляции, электротехническим устройствам,
раздел по производству работ,
сметная документация.

Перечень изменятся в зависимости от задания на проектирование.

Плюсы и минусы

Выбирая типовое решение, напр., в каталоге проектов домов и коттеджей https://catalog-plans.ru, можете не сомневаться в его соответствии требованиям действующих норм; дополнительных согласований и экспертиз не понадобится. Предусмотрены варианты комбинирования материалов стен, перекрытий, кровли — подбирается то, что устраивает по качеству и цвету, сразу корректируется сметная стоимость.Экономия времени и средств на этой стадии очевидна.

Не относитесь предвзято и не ищите недостатки в типовых решениях частных домов: это отнюдь не опостылевшие панельные пятиэтажки, а рациональный подход к проектированию. Для смены образа подбирается отделочный материал, цветовая гамма, меняется крыльцо, добавляется декор – и дом становится «визитной карточкой» хозяина.

Можно ли доработать проект?

Привязка предполагает внесение корректировок в проектирование типового дома или коттеджа.

Архитекторы рассмотрят пожелания по планировке или другим вопросам, и, если это не противоречит требованиям строительных норм, внесут изменения. Не исключено, что в запасе будет другой приемлемый вариант, не требующий существенных изменений.

Сложнее и дороже менять и дорабатывать после получения на руки документации и начала строительства. Поэтому, семь раз проверьте свой выбор и обсудите его в семье, прежде чем начнете строительство.

Обратите внимание: типовые проекты домов и коттеджей https://catalog-plans.ru/catalog/tipovie – это приглашение к творчеству и сотрудничеству с архитектором.