Вернемся ли к жилищным кооперативам

На пороге перемен наша страна постепенно должна уйти от строительства за счет денежных средств будущих жильцов. Пока компании, имеющие допуск СРО на строительство только разбираются, как им работать дальше.

Вообще в мире менее 40% людей могут похвастаться наличием в собственности жилья. При том, что, конечно же, свое имущество хотят иметь почти все, позволить себе покупку собственных квадратных метров могут не многие.

Другая проблема, выделяемая экспертами, — консервативность отраслевого рынка и строительных компаний, имеющих допуск СРО. На сферу строительства, по данным мировых агентств, приходится очень большая доля мошенничества. Если учесть, что отрасль в принципе орудует достаточно крупными суммами денег, на мошенничествах кто-то очень значимо выигрывает.

Сегодня одним из вариантов выхода из имеющегося положения можно считать краудбилдиг. Покупатели объединяются в группу, находят участок, где хотят видеть свой дом, сами занимаются согласованием архитектурного проекта, ищут строительную компании, имеющую соответствующее разрешение СРО, и заказывают строительство своего жилья. Данный способ позволит избежать лишних затрат на посредников.

Так же возможна так называемая токенизация квадратных метров, что означает привязывание цифровых токенов к реальным квадратным метрам. Это станет своего рода видом ценных бумаг, которые, в последствии, можно будет обменять на квадратные метры жилья. Такая технология на сегодня используется в Голландии. Как раз в этой стране практикуется краудбилдинг. Покупатели контролируют строительство их дома, а в затем получают заветное жилье без получения кредитов на него и переплаты посредникам.

В ближайшей перспективе наша страна еще не готова к появление полноценного краудбилдинга. Технология токенизации сейчас может быть использована в качестве инструмента в руках девелоперской компании. Однако благодаря тому, что в основе нового направления лежат именно интересы покупателей, постепенно направление должно найти свое место в отрасли строительства.